​文艺范与烟火气双向奔赴 昆明麻园开启品质人居进阶

文艺范与烟火气双向奔赴 昆明麻园开启品质人居进阶

  关于昆明，有多少种向往，在社交媒体上就能找到多少种答案。

  而最擅长讲述这座城市文艺范和烟火气的，是城中村。

  如果再加上“青春记忆”作为注释，那么候选者就只有麻园了。

  文艺范

  麻园位于西二环内侧，以当下流行的地段价值论来评价，可以高度概括为三个字--二环内。

  启动大规模城市更新十余年，昆明二环内的原始村落数量锐减，剩下的各个都称得上“黄金城中村”，麻园也一样。

麻园随处可见的涂鸦

  但麻园又不一样。其他城中村与回迁、安置、补偿款、商品房等商业词条高度绑定，但麻园却有着一股历久弥坚的文艺气质，与它相关的事物都沾染了些许艺术气息，老旧建筑的外壳下藏着一颗颗年轻的心与一个个艺术的梦。

  1959年云南艺术学院建校后，麻园从一个只有三四十户居民的村落衍变成了一座城市的文化地标。在昆明，只要提到麻园，就必然会想到云艺，提到云艺也必然会想到麻园。在某种意义上，麻园就是云艺的另一个世俗化身。因此，坊间常常将云南艺术学院戏称为“麻园大学”。

  作为此前云南文艺青年的伊甸园、艺术文化的交流地，无数的灵感和思想在麻园迸发、碰撞、升华。

云南艺术学院

  曾经，走在麻园的巷子里，随时可以遇到穿着打扮极具文艺气质的艺术咖，有的披头散发，有的身背画板，有的手持相机……他们共同组成了一道浪漫而文艺的风景。

  2013年以后，云艺搬迁，麻园结束了它作为 “后勤部”的使命，似乎开始变得和其它城中村一样，再也见不到长发及腰的艺术青年和背着大提琴的艺考生。

  但麻园终究还是麻园，许多人依旧在此居住、学习、工作、买卖。他们参与的，是形形色色、多姿多彩的生活……而这些，曾为文化艺术提供了不可复制的写实场景和现实素材。

  云艺搬走的是岁月，搬不走的是青春。又或者说，湮灭的是建筑，留下的是回忆。

  追溯麻园，不是怀旧，而是探寻——人文、艺术和城市、生活的关联。

  烟火气

  曾经的麻园，墙里是艺术的殿堂，墙外是生活的日常。

  最新的历史文化遗产调查则表明，麻园片区包含区级文物保护单位潘朔端故居建筑1处共2栋（1栋西式楼房，1栋西式平房）；2栋民居；名木古树香樟28棵；名木古树侧柏11棵。

潘朔端旧居

  清代滇越铁路、民国别墅建筑群、潘朔端的故居、云南电影制片、云南艺术学院，以及香樟侧柏古树，共同烘托着麻园的文化底蕴与生活氛围。

  其中，滇越米轨铁路在抗日战争时期是重要的物资运输通道，近代以来，又是沿线农民进城的重要交通工具，久而久之，渐渐在米轨沿线形成了菜市场文化，被铁路分割的麻园综合农贸市场定型，琳琅满目的菜摊里，仿佛能咂摸到流淌的时光。

滇越米轨铁路麻园站

  过去几十年，琴房里的古典乐、米轨上的叫卖声、新和巷的涂鸦、围墙上的图腾，以及小巷里的步履匆匆，汇聚成烟火气，循环往复出现在麻园的每一个清晨、午后。

  因而，有人说，在麻园“卖香蕉的人都像个艺术家”。生活即艺术，从这个角度来说，麻园是文化场，更是生活场。

  云艺搬迁后，云艺附中、美术馆和剧场等部分建筑得以保留，各式各样的艺术培训班和乐队、画室、酒吧继续留存，这些既是云艺存在过的痕迹，也让麻园有了区别于其他城中村的底气。

  如今，鳞次栉比、低矮陈旧的居民楼里，日复一日上演着平凡人的一天，他们来自五湖四海，有刚步入社会的大学生、写字楼里工薪族、开小吃店的夫妻，也有土生土长的麻园人，他们在这里落脚，也在这里启程。

  虽然不复被文艺青年追捧的盛况，但麻园的市井生活气息依旧质朴、生动，并即将开启新的篇章。

  新生活

  早在2009年，麻园村就被列入了昆明拟改造的45个城中村名单。

  与其他“城中村”类似，麻园村同样有着“脏、乱、差”等问题，城市更新改造可以改善生活环境，提升片区形象，为区域发展注入新活力。

麻园现状

  但如何在现有结构上重新规划片区风貌，如何增加公共设施、丰富市民生活、延续麻园特色鲜明的文化艺术优势，对开发商实力有着非常高的要求，也是改造过程中必须重点解决的问题。

  事实上，直到2012年，麻园村城改才进入实质性阶段。次年，云南嘉隆置业旗下的尚信地产成功拿下麻园云艺校区地块，但自2015年6月起开始陷入停工状态。

  2020年7月，五华区城改办同意增加远大置业成为麻园城改项目投资人，麻园后续开发才重新提上日程。2022年10月，远大置业完成尚信地产的股权收购，成为尚信地产控股大股东，扫清了后续开发的障碍。

  官网资料显示，远大置业集团是以商业综合体建设和运营为核心，以住宅开发为支持的全国性置业型房地产投资开发运营集团，业务涵盖购物中心、酒店、写字楼、公寓及中高档住宅的投资、开发与经营，包括“远大购物中心”、“海湾酒店”、“远大中心”、“远大美域”为核心的全国性知名商业、物业及住宅地产品牌。

  自1994年进入地产领域，远大置业现已形成了以北京为核心，覆盖东北、华北、华东、华南、西南的战略布局，是具有综合开发能力和区域品牌影响力的“全链条、全业态、复合型、综合性”城市商业综合体和住宅开发企业。

  在昆明，接手麻园城改后，远大置业率先启动尚源郦城的复工续建，解决了首期枫桦园（尚源郦城29号地块）遗留的消防、用电、绿化等问题，并实现了枫桦园组团取得首批不动产权证，以实际行动，取得了老业主和市场的认可。

规划效果图

  据了解，远大置业麻园城改项目推广名为远大翠湖春境。

  1月初，项目A5-1地块、A5-2地块（云樟花园）已经正式过规，其中一期为1#—4#楼，共4栋楼；二期为5#—7#楼，共3栋楼。

  值得一提的是，项目一、二期之间的地块上保留了28棵古树香樟，后期有望成为楼盘中庭景观的一部分。在社区里见证岁月更迭，麻园将被赋予新的生命。

  在远大置业的开发理念中，尊重地域特色是前提，从历史、文化、艺术中汲取灵感，联结传统与历史、人与自然、生活与美学，重塑昆明造文艺地标是使命。

  按照远大置业的规划，昆明人对于麻园的留恋，将以一场文艺范与烟火气的传承，实现文化艺术与品质生活的双向奔赴。