​沈阳万达文旅城，选址或确定

沈阳万达文旅城，选址或确定

今年五月，万达集团宣布，将在已完成投资250亿元的基础上，在沈阳再投资800亿元，建设世界一流的大型文化旅游项目、世界一流的国际医院、世界一流的国际学校和5个万达广场。

此消息一处出，众沈阳人沸腾了。

激动之余，万达落地于哪成为了人们茶余饭后的话题。

除了万达广场，最惹人眼球的要数大型文旅项目了。纵观全国万达的文旅项目，可谓一个项目撑起了一大片区域的发展以及经济增长。而对于万达落地沈阳的文旅城项目，选址更是牵动着沈阳乃至整个东北的人心。

1.

据消息称，沈阳万达文旅城将选址于沈阳世博园东，万科圣乔兰菲附近，四环路以内。

6月25日，沈阳市自然资源局发布《浑南区2019年第216批次建设用地》、《浑南区2019年第215批次建设用地》、《浑南区2019年第214批次建设用地》、《浑南区2019年第213批次建设用地》、《浑南区2019年第212批次建设用地》征地告知书。沈阳市自然资源局沈抚新城分局拟征收高坎街道高坎村、中马村、上马村、下马村、三家子村范围内集体土地共计约88公顷，拟征土地用途均为商住用地。此消息，也更加证实了万达落地于此的消息。

尽管目前，万达集团及沈阳市自然资源局并未明确发布公告，但消息基本属实。沈阳万达文旅城落地世博园东。

2.

文化旅游城是万达文化产业集大成者，是万达集团凭借多年在商业、文化、旅游产业积累的丰富经验，创新的世界特大型文化旅游商业综合项目。

文化旅游城具有项目创意世界唯一、设计团队大师组合、万达拥有知识产权三大特点。每个万达城文化旅游总投资均超过200亿元，包括超大型万达茂、大型室外主题公园、酒店群、大型舞台秀、酒吧街等内容。现在万达城已有万达武汉中央文化区、万达长白山国际度假区、万达西双版纳国际度假区、哈尔滨万达文化旅游城、南昌万达文化旅游城、合肥万达文化旅游城、无锡万达文化旅游城、万达青岛东方影都、广州万达文化旅游城、成都万达文化旅游城、桂林万达文化旅游城、重庆万达文化旅游城、济南万达文化体育旅游城、长沙万达文化旅游城、西安万达文化旅游城、海口万达文化旅游城、乌鲁木齐万达文化旅游城、惠州万达文化旅游城、昆明万达文化旅游城、厦门万达文化旅游城等20个文化旅游城项目【注：部分已售融创】。

此次，沈阳万达文旅城，据资料显示项目计划占地4000亩，包括文化旅游城、体育公园、度假酒店群等内容。

3.

万达沈阳文旅项目择址地，紧邻沈阳世博园与浑河，占据沈阳棋盘山要地。作为沈阳别墅的聚集地，棋盘山板块是沈阳名副其实的别墅区，板块内自然资源实力强大，依山傍水，名副其实。

几年前，作为中央别墅区，棋盘山风光一时。当时万科、保利、首创、世茂等一线房企几乎都在棋盘山布局深耕，一度成为沈阳楼市最风光的区域。不过随着楼市的变化、购房结构的改变，使得棋盘山沉寂了一段时间。不过从2018年开始，尤其是2019年棋盘山的发展呈现前所未有的热度。各大品牌房企纷纷布局，2018年万科布局棋盘山，中旅万科城项目进入视野；2019年龙湖双珑原著项目也以其景观、园林成为沈阳热点项目；首创禧瑞长河也于2019年入市。当然了除了品牌房企的纷纷抢滩外，位于东部的河滩地也成为其一大热点。

2018年11月28日，华润置地东北大区与沈阳市沈河区政府就沈河区河滩地项目签订合作协议。项目投资超100亿元，200万平河滩地中，将建设4万平马戏艺术中心、3万平演艺嘉年华、3万平科创产业孵化中心、13万平万象天地商业。华润置地文旅项目也成为推动棋盘山大热的一个支撑点。

而此次，万达的落地，无疑将沈阳东部的热度再一次推向了高潮。从品牌房企入驻、文旅项目的落地、再到棋盘山固有的生态资源，棋盘山板块当仁不让的成为引领区域发展的热点板块。

尾声：

与纯住宅相比，产城融合或者文旅项目更有利于板块的可持续发展。如上海浦东之所以成为浦东，不是沿岸的房价多高，而是林立的商业项目为区域带来的可持续发展的前景。近观已开业的万达文旅城项目，其对于区域板块的带动作用十分巨大，同样的例子在全国数不胜数。相信，沈阳万达文旅项目落地后，沈阳城市发展必将呈现出另一番新局面。