最低4850元/平，区域约4500套房源将上市，六安城南将迎来大爆发

编者按：2019年来了，现在六安楼市到底什么情况？新年来临之际，六安楼市推出特别策划——六安楼市新房库存大盘点（包含已推未售，及未推出的所有房源），盘点六安各区各大楼盘的库存情况，为你置业作参考。本期为你呈现六安城南版块。

导读

一直以来，城南都是楼盘的集中地。近几年随着六安城市发展的重心不断南移，如今城南已经是今非昔比。交通、学校、环境都得到了很大的改善。

伴随着楼市销售的热潮，城南楼市也开始火热起来。区域均价5800元/平米左右，某楼盘均价最高已达6900元/平米。与此同时，区域楼市也是一路热销，多家楼盘已近无房可售状态。

目前在售楼盘13个，从今天的调查结果来看，城南楼盘的库存量还是很充足的！接下来，城南楼市将迎来大爆发，预计有4500套左右房源陆续涌入市场。

下面我把城南楼市最新情况总结分享给你们：

1、城南区域在售楼盘总计有13家，房源库存约4500套左右；

2、4家楼盘紧张蓄客中，即将加推新房源；

3、2月1日，城南板块有3宗地块将出让，预计为城南供应4000多套房源。

在售13个楼盘，门槛最低4850元/平米，5家楼盘值得买房人重点关注！

今天我盘点城南在售楼盘，发现目前最低门槛是万鑫御园均价4850元/㎡，最贵的是红达公园首府，均价6800-6900元/㎡。在售楼盘中南洋现代城、嘉利学府、宝业君悦绿苑、红达公园首府库存最多，广元柏林印象和红达星河城清盘中，库存最少。

以下楼盘值得买房人重点关注！

1、万鑫御园 库存291套。

开发商：六安市万鑫房地产开发有限公司

楼盘地址：振东大道与宝丰东路交叉口

最新动态：万鑫御园9-11层稀缺电梯洋房持续热销中，超低公摊超高得房！15#16#加推在即，预计价格在4850到5100元/平米。在售车位2.6万元/个；在售商铺均价7000-7500元/平米。

咨询电话：400-8181-365转148273

楼盘点评：价格洼地，六安在售价格最低洋房。城南休闲公园、宝丰寺九年制公办学校等优越配套就在家门口。自带商业，位置、配套都很不错，性价比非常高，适合居住和投资。

2、南河福龙湾 库存200多套。

开发商：南河置业

项目地址：六佛路与学府路交口向东100米（城南中学北大门正对面）

最新动态：南河福龙湾在售16号楼瞰景高层，住宅面积115-142平米，均价5800元/平米。商铺面积20-141平米，学区金铺，火爆预约中！

咨询电话：400-8181-365转136213

楼盘点评：城南销冠楼盘，项目内设516米康体塑胶慢跑道，自带2600㎡9班幼儿园，建成后将成为城南最大的综合性双语幼儿园。房源不多了，主力面积是140㎡+全能四房，适合二胎时代三代同堂居住。

3、悦景湾 库存约350套。

开发商：安徽鑫陆置业有限责任公司

楼盘地址：六安市磨子潭路与兰花路交汇处向西400米

最新动态：悦景湾16景观楼王岁末巨献，面积约110-130平米，空中花园半赠送，均为三室的设计。交1万抵3万！介绍客户成交奖励3000元/套。

咨询电话：400-8181-365转192236

楼盘点评：绿城花园三期项目，西南侧紧邻陡步河公园，风景优美，居住环境优越。户户半赠送全景空中花园，得房率比较高。整体价格在六安具有很大的优势，性价比高，是刚需客户的置业首选之一。

4、首建一品铭城 库存100多套。

开发商：六安市首建房地产开发有限公司

楼盘地址：202路公交，周谷堆站，沿兰花路西行200米

最新动态： 首建一品铭城22#-29#，103-131㎡景观三/四房，均价5700元，热销全城！86-230平米沿街商铺即将启航！

咨询电话：400-8181-365转186640

楼盘点评：国企开发，总部在北京的首钢集团旗下公司开发，品质有保证。毗邻火车站、汽车南站，出行便捷。邻陡步河公园和凤凰河生态公园，环境优越，居住十分舒适。

5、宝业君悦绿苑 库存500套左右。

开发商：合肥宝业房地产有限公司

楼盘地址：六安城南松林路与学府路交口

最新动态： 宝业君悦绿苑在售二期6#9#15#18#，面积79、106、120平米。边户均价5700元，中户5500元。14#16#预约中，104-143㎡升级力作1月27日荣耀绽放！2020.年底交房。

咨询电话：4008181365 转 143340

楼盘点评：城南区域难得的优质房企之一，由宝业集团投资开发，中国企业500强之一，香港上市房企。面积区间比较大，79-139㎡，户型设计合理，可以满足不同购房者的需求。

开盘潮来了！4家楼盘紧张蓄客中，新房源加推在即！

从统计结果看，城南很多楼盘在售房源库存紧张，不过还没上车的购房者也不必着急。

年底将至，为在春节前夕这波卖房小浪潮中勇踏浪尖，多楼盘纷纷发出推盘信息。从预约情况来看，4家楼盘即将加推新房源。

具体加推信息如下：

可以预想年前城南楼市会迎来房源大爆发。需要购房的刚需一族要把握好机会。

2月1日，城南板块3宗商住用地即将出让！

2018年整年城南板块只成交了一宗地块，即现在的红达公园首府项目。2019年初，城南供地爆发，根据六安市公共资源交易网发布,2月1日，城南板块将出让3宗地块。预计为城南带来4000多套房源！

土地市场素来有”土拍头阵在先，楼盘涨价在后”之说，六安城南的房价相对于城西、城北及城东算是贴近刚需。2019年，土地市场的爆发，再加上诸多市政利好和板块升级，区域内的新房价值在未来或将有有实质性的体现！

那么，城南都有哪些利好楼市的发展呢？让我们来一探究竟。

2018年5月10日，六安市城乡规划局官方网站就《六安市城南镇总体规划（2016-2030）》进行批前公示，从规划图上面来看，未来城南将更加宜居宜业。城南镇中部将重点打造集人居、商业、工业、物流于一体的综合工作生活服务区。

邻火车站、汽车南站，交通便捷

城南距六安主城区仅3公里，312国道、105国道、宁西铁路、沪汉蓉铁路及合六南快速通道等穿越境内，佛子岭西路、环城西路、龙河西路、大别山西路、将军路等城市干道在境内交错，距离六安汽车客运南站、火车站都只有几分钟的距离。

三大生态文化公园环伺

目前在六安城南片区，有三处诗意栖居的慢活生态文化公园——南河中央公园、陡步河公园、城南休闲公园。不仅给城市增添了绿意，更是成为市民闲暇之余，休闲纳凉的好去处。

❖南河中央公园实景鸟瞰图

❖陡步河公园实景图

小、初、高中一站式教育资源

学区方面有裕安中学、城南中学、裕安小学、城南镇中心小学、九中分校等知名学校。城南镇教育资源不断优化，从小学到高中，12年全龄段体系，孩子的教育无需担忧。

对楼市稍有了解的都知道城南是目前全六安市房价最亲民的区域之一。不断完善的周边配套，四通八达的道路交通，学府林立的文化气息，都在时刻酝酿着区域房源的升值潜力，区域的腾飞！

图文由《六安楼市》原创，未经允许不得私自转载！