​香港公屋制度介绍

香港公屋制度介绍

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香港房屋委员会(房委会)设有公共租住房屋(公屋)申请制度，藉以公平和有秩序地为符合资格的申请者编配公屋单位。香港的公屋类似内地的公租房制度，政府以优惠的租金将房屋租赁予合资格的香港居民。本期为大家介绍香港公屋申请的条件以及租金水平。本文阅读时间大约5分钟，分为以下五部分内容：

一、多种类配屋计划

二、基本公屋申请资格

三、入息及资产限额

四、租金水平

五、轮候时间

多种类配屋计划

香港房屋委员会为有不同需要的公屋申请者设立相应的资格准则，以及提供多种配屋计划，包括：

一般家庭长者(包括「高龄单身人士」优先配屋计划、「共享颐年」优先配屋计划及「天伦乐」优先配屋计划)「配额及计分制」下非长者一人申请

基本公屋申请资格

申请公屋的家庭必须符合下列的申请资格。如果家庭成员包括长者，可以在轮候和配屋方面获得若干程度的优先。

申请者必须年满18岁或以上。申请者及其家庭成员必须现居于香港并拥有香港入境权，其在香港的居留不受附带逗留条件所限制(与逗留期限有关的条件除外)。未获香港入境权人士不能包括在申请内。申请内所有已婚人士必须与配偶一同申请(已向法庭申请离婚、配偶未获香港入境权或已去世者除外)。申请者家庭的每月总入息和总资产净值不得超过房委会订定的有关限额。配屋时，申请表内必须有至少一半成员在香港居住满七年及所有成员仍在香港居住。由签署《公屋申请表》当日起计，直至透过申请获配公屋并签订新租约该日为止，申请者及家庭成员在香港并无：拥有或与他人共同拥有香港任何住宅物业或该类物业的任何权益(包括任何死者遗产的受益人，如遗产包含香港任何住宅物业)。住宅物业包括在香港的任何住宅楼宇、未落成的私人住宅楼宇、经建筑事务监督认可的天台构筑物、用作居住用途的屋地及由地政总署批出的小型屋宇批地(包括丁屋批地)；签订任何协议(包括临时协议)购买香港任何住宅物业；或持有任何直接或透过附属公司拥有香港住宅物业的公司一半以上的股权。

入息及资产限额

租金水平

于2022年3月，香港共有约791200户公屋租户，当中：

约79%（约627500户）为缴交正常租金的租户；约14%（约109100户）为综援户，其租金由政府缴付；约4%（约29600户）为缴交额外租金的“富户”；以及约3%（约25000户）为在房委会的租金援助计划下接受资助的租户。

2022年3月的平均每月租金为2,278元，公屋租户的租金介乎485元至5,657元。

轮候时间

在2022年9月底，一般申请者的平均轮候时间为5.6年。平均轮候时间在过去数年呈上升趋势。以下是香港房屋署公布的平均轮候时间统计数据：

结语

虽然平均轮候时间比较长，但是符合条件的家庭，将会获得更快的安置。

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